ИЗВЕЩЕНИЕ

Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского, Ловлинского, Алексее-Тенгинского сельских поселений Тбилисского района

На основании распоряжения администрации муниципального образования Тбилисский район от 01 октября 2019 года № 110 – р «Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского, Ловлинского, Алексее-Тенгинского сельских поселений Тбилисского района» проводится аукцион открытый по составу участников по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатором аукциона выступает администрация муниципального образования Тбилисский район, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками.

Аукцион проводится 8 ноября 2019 года по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, зал 3 этаж.

Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы в год земельных участков право государственной собственности на который не разграничено:

- площадью 6839 кв.м с кадастровым номером 23:29:0302000:884, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, с/п Тбилисское, прилегает к автодороги Темрюк-Кропоткин. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: обслуживание автотранспорта.

Параметры разрешенного использования: Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%, а также процент застройки определяется с учетом норматива минимальной плотности застройки (СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий») и основного вида разрешенного использования объекта капитального строительства. Минимальный отступ строений от красной линии зданий, строений, сооружений - 5 м; минимальный отступ от границ с соседними участками - 3 м, с учетом требований технических регламентов. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 — V.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоснабжения; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения, газоснабжение: подключения объекта капитального строительства не предусмотрено схемой газоснабжения ст. Тбилисской.

Время проведения аукциона: 11 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 55731 (пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать один) рубль, «шаг аукциона» - 1671 (одна тысяча шестьсот семьдесят один) рубль;

- площадью 2721 кв.м с кадастровым номером 23:29:0202006:526, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Ловлинская, участок расположен в 50 м по направлению на запад относительно ориентира – земельного участка по ул. Первомайская, 220 Б. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Предельные параметры разрешенного строительства предусмотренные правилами землепользования и застройки Ловлинского сельского поселения Тбилисского района:

1) для размещения объектов иных видов разрешенного использования - 300/5000 кв.м, а также в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; минимальный размер земельного участка образуемого при разделе (выделе) земельного участка на несколько составляет 300 кв. м (без площади застройки).»; 2) максимальное количество этажей - 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа), для общественных туалетов - 1 этаж;

3) максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 12 м, для общественных туалетов - 3 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60 % - для индивидуальных и блокированных жилых домов; 40% - для объектов иных видов разрешенного использования; 5) коэффициент плотности застройки Кпз - 0,8; 6) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - не менее 12 метров; 7) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на - 3 м.; в сложившейся застройке - по линии существующей застройки улицы; 8) минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов; 9) усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее чем на 6 м. В сложившейся застройке усадебный, одно-, двухквартирный дом может размещаться по линии застройки. Гаражи в усадебной застройке могут размещаться по красной линии жилых улиц (кроме главных улиц) в соответствии со сложившимися местными традициями при условии устройства не распашных ворот. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; 10) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного - 1 м; для двухэтажного - 1,5 м; для трехэтажного - 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м; 11) максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки (для домов блокированной застройки) 10 жилых блоков. При этом каждый жилой блок малоэтажной индивидуальной жилой застройки должен размещаться на отдельном земельном участке; 12) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V; 13) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 14) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 15) максимальная высота ограждений и планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 частью II настоящих Правил; 16) минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта; отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

Время проведения аукциона: 11 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 4750 (четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей, «шаг аукциона» - 142 (сто сорок два) рубля;

- площадью 8000 кв.м с кадастровым номером 23:29:0301007:58, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Терновый. Участок находится примерно в 1.1 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский, с/о Тбилисский. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного использования. В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство.

Время проведения аукциона: 14 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 6272 (шесть тысяч двести семьдесят два) рубля, «шаг аукциона» - 188 (сто восемьдесят восемь) рублей;

- площадью 3211 кв.м с кадастровым номером 23:29:0301003:38, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тбилисский, отс Октябрьский, ул Радио, д 104. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства предусмотренные правилами землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения Тбилисского района: 1. Этажность – не более 3 эт.(включая мансардный этаж); 2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 14 м; 3. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства - от 300 до 1500 кв.м; - для ведения личного подсобного хозяйства - от 100 до 1500 кв.м; - для блокированной жилой застройки - от 100 до 1500 кв.м; - для ведения огородничества – от 100 до 1500 кв.м; - для размещения объектов иных видов разрешенного использования - от 300 до 10000 кв.м, а также в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. 4. Коэффициент использования территории – в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 5. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов. 6. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц — не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. В сохраняемой застройке — в соответствии со сложившейся линией застройки. 7.Максимальный класс опасности(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V; 8. Площадь встроенныхпомещенийторгового, социально-бытового назначения и объектов здравоохранения – не более 150 кв. м. 9. Максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной блокированной жилой застройки - 10. При этом каждый жилой блок должен размещаться на отдельном земельном участке. 10.Минимальная площадь озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 Части IIнастоящих Правил; 11. Максимальная высота ограждений и планировочный в архитектурном решении ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 Части IIнастоящих Правил. 12. Минимальный размерземельного участка, образуемого при разделе (выделе) на несколько составляет 30,0 м²(без площади застройки). 13. Максимальныевыступыза красную линию частей зданий. строений, сооружений устанавливается в соответствии со статьей 9 Части IIнастоящих Правил 14. Минимальная шириназемельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м. 15. Максимальный процентзастройки в границах земельного участка - 60%.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: точка присоединения к существующей сети ул. Радио в ст. тр. Ф- 100 мм, проектируемая Труба п/э ф-25мм, свободный напор в сети 0,5-1,5 атм; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

Время проведения аукциона: 14 часов 20 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 6055 (шесть тысяч пятьдесят пять) рублей, «шаг аукциона» - 181 (сто восемьдесят один) рубль;

- площадью 2793 кв.м с кадастровым номером 23:29:0801001:258, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, х. Средний, (Тутовник), участок расположен в 4,45 км по направлению на юго-запад от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: садоводство. На данном земельном участке не предусмотрено строительство.

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. Часть Участка находится в водоохраной зоне балки Средний Зеленчук.

Время проведения аукциона: 14 часов 40 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка сроком на 20 лет составляет – 3152 (три тысячи сто пятьдесят два) рубля, «шаг аукциона» - 94 (девяносто четыре) рубля;

- площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23:29:0304302:655, расположенного по адресу: 352364 Краснодарский край, р-н Тбилисский, ст-ца Тбилисская, пер. Степной, д 17Е. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Параметры разрешенного использования: Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%, а также процент застройки определяется с учетом норматива минимальной плотности застройки (СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий») и основного вида разрешенного использования объекта капитального строительства. Минимальный отступ строений от красной линии зданий, строений, сооружений - 5 м; минимальный отступ от границ с соседними участками - 3 м, с учетом требований технических регламентов. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 — V.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: точка присоединения к существующей сети по пер. Степной в ст. тр. Ф- 76 мм, свободный напор в сети 0,5-1,5 атм; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

Время проведения аукциона: 15 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 4737 (четыре тысячи семьсот тридцать семь) рублей, «шаг аукциона» - 142 (сто сорок два) рубля;

- площадью 53694 кв.м с кадастровым номером 23:29:0000000:754, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, Нововладимировское сельское поселение, участок прилегает к восточной границе х. Еремин. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: сельскохозяйственное использование. На данном земельном участке не предусмотрено строительство.

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. Часть Участка находится в водоохраной зоне реки бейсуг, Часть Участка находится в придорожной полосе автомобильной дороги «ст-ца Тбилисская-ст-ца Нововладимировская» на территории муниципального образования Тбилисский район.

Время проведения аукциона: 15 часов 20 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка сроком на 20 лет составляет – 3152 (три тысячи сто пятьдесят два) рубля, «шаг аукциона» - 12718 (двенадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей, «шаг аукциона» - 381 (триста восемьдесят один) рубль;

- площадью 35168 кв.м с кадастровым номером 23:29:0304310:103, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тбилисский, ст-ца Тбилисская, участок расположен в 3,5 км по направлению на северо-запад от здания администрации Тбилисского сельского поселения. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Параметры разрешенного использования: Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%, а также процент застройки определяется с учетом норматива минимальной плотности застройки (СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий») и основного вида разрешенного использования объекта капитального строительства. Минимальный отступ строений от красной линии зданий, строений, сооружений - 5 м; минимальный отступ от границ с соседними участками - 3 м, с учетом требований технических регламентов. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 — V.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: отсутствует возможность подключения к центральному водопроводу; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

Время проведения аукциона: 15 часов 40 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 8330 (восемь тысяч триста тридцать) рублей, «шаг аукциона» - 249 (двести сорок девять) рублей;

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона. Реквизиты счета для перечисления задатка: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, ИНН 2351009817; КПП 235101001; ОКТМО 03649000, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. КРАСНОДАР, БИК 040349001, р/с 40302810703493000311, Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Отдел УМИ л/с 05183211650) в назначении платежа указать: задатки по участию в аукционе.

Для участия в аукционе заявители лично представляют в срок с 21 октября 2019 года по 4 ноября 2019 года с 9.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов в рабочие дни (время московское) по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 217, № 218 следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной в приложении к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, являющегося приложением к настоящему извещению. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка перечисляется в счет арендной платы за него в доход муниципального образования Тбилисский район по следующим реквизитам: ИНН 2351009817, КПП 235101001, банк получателя: Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, БИК-040349001, р/с 40101810300000010013, получатель: УФК по Краснодарскому краю (отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район), в назначении платежа указать: КБК – 92111105013100023120, ОКТМО – 03649401 по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Для ознакомления с иной информацией, касающейся проведения аукциона, осмотра земельного участка, обращаться по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 217, 218 с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов, тел. (86158) 3-25-68, (86158) 2-33-88.