Извещение об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского, Ловлинского и Марьинского сельских поселений Тбилисского района

На основании распоряжения администрации муниципального образования Тбилисский район от 6 ноября 2018 года № 104 – р «Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского, Ловлинского и Марьинского сельских поселений Тбилисского района» проводится аукцион открытый по составу участников по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатором аукциона выступает администрация муниципального образования Тбилисский район, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками.

Аукцион проводится 14 декабря 2018 года по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, зал 3 этаж.

Предметом аукциона является размер арендной платы в год земельных участков право государственной собственности на который не разграничено:

- площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 23:29:0201000:972, расположенного по адресу: 352376 Краснодарский край, Тбилисский р-н, ст-ца Ловлинская, пер. Короткий, д 1. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство.

Время проведения аукциона: 11 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 15790 (пятнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей, «шаг аукциона» - 473 (четыреста семьдесят три) рубля;

- площадью 23282 кв.м с кадастровым номером 23:29:0401007:89, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 352358, Краснодарский край, Тбилисский р-н, х. Терско-Каламбетский, участок находится примерно в 2-ух км от х. Терско-Каламбетский. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: сельскохозяйственное использование. В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство.

Время проведения аукциона: 11 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 18381 (восемнадцать тысяч триста восемьдесят один) рубль, «шаг аукциона» - 551 (пятьсот пятьдесят один) рубль;

- площадью 1332 кв.м с кадастровым номером 23:29:0304009:373, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, ст-ца Тбилисская, участок расположен в 100 м по направлению на юг относительно ориентира жилого дома по ул. Северная, 116. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: сельскохозяйственное использование.

Время проведения аукциона: 14 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 2103 (две тысячи сто три) рубля, «шаг аукциона» - 63 (шестьдесят три) рубля;

- площадью 1039 кв.м с кадастровым номером 23:29:0305003:477, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 352350, Краснодарский край, Тбилисский р-н, х. Северин, участок расположен между земельным участком по ул. Цветочная, 1 и автомобильной дороги «х. Северин – х. Песчаный – х. Веревкин». Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: открытые стоянки. В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство.

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Участок находится в охранной зоне ВЛ-10 кВ СВ-5, входящая в ЭСК 10кВ СВ-5 от ПС-35/10 кВ "Северино" с входящими ВЛ и ТП.

Время проведения аукциона: 14 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 10 лет составляет – 9653 (девять тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля, «шаг аукциона» - 289 (двести восемьдесят девять) рублей.

- площадью 1013 кв.м с кадастровым номером 23:29:0304053:61, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский, с/пос. Тбилисское, ст-ца Тбилисская, ул. Базарная, 124 «Г». Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Предельные параметры разрешенного строительства предусмотренные правилами землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения Тбилисского района:

Этажность – не более 3 эт. (включая мансардный этаж); Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 14 м; Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов; Максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной блокированной жилой застройки -10. При этом каждый жилой блок должен размещаться на отдельном земельном участке; Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц — не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. В сохраняемой застройке — в соответствии со сложившейся линией застройки; Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V; Площадь встроенных помещений торгового, социально-бытового назначения и объектов здравоохранения – не более 150 кв. м.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: точка присоединения к существующей сети: по ул. Казачья в ст.тр.ф.-100 мм, водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения. Технические условия действительны в течении 3-х лет.

Время проведения аукциона: 15 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка сроком на 20 лет составляет – 11871 (одиннадцать тысяч восемьсот семьдесят один) рубль, «шаг аукциона» - 356 (триста пятьдесят шесть) рублей.

- площадью 1050 кв.м с кадастровым номером 23:29:0304053:488, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 352360, Краснодарский край, Тбилисский р-н, ст-ца Тбилисская, ул. Базарная, 124 «В». Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Предельные параметры разрешенного строительства предусмотренные правилами землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения Тбилисского района:

Этажность – не более 3 эт. (включая мансардный этаж); Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 14 м; Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов; Максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной блокированной жилой застройки -10. При этом каждый жилой блок должен размещаться на отдельном земельном участке; Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц — не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. В сохраняемой застройке — в соответствии со сложившейся линией застройки; Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V; Площадь встроенных помещений торгового, социально-бытового назначения и объектов здравоохранения – не более 150 кв. м.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: точка присоединения к существующей сети: по ул. Казачья в ст.тр.ф.-100 мм, водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения. Технические условия действительны в течении 3-х лет.

Время проведения аукциона: 15 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка сроком на 20 лет составляет – 13779 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей, «шаг аукциона» - в размере 413 (четыреста тринадцать) рублей.

- площадью 5889 кв.м с кадастровым номером 23:29:0401003:461, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, х. Терско-Каламбетский, ул. Прикубанская, 6 «А». Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: участок личного подсобного хозяйства.

Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки Марьинского сельского поселения Тбилисского района: минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на - 3 м.; в сложившейся застройке - по линии существующей застройки улицы; минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов; усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее чем на 6 м. В сложившейся застройке усадебный, одно-, двухквартирный дом может размещаться по линии застройки. Гаражи в усадебной застройке могут размещаться по красной линии жилых улиц (кроме главных улиц) в соответствии со сложившимися местными традициями при условии устройства не распашных ворот. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3м; максимальное количество этажей - 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа), для общественных туалетов - 1 этаж; максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 12 м, для общественных туалетов - 3 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка:

60 % - для индивидуальных и блокированных жилых домов;

40 % - для объектов иных видов разрешённого использования.

5) коэффициент плотности застройки Кпз - 0,8.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: возможно осуществить от водопровода ф-300мм проходящего от Артезианской скважины № 6962: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения, электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения. Технические условия действительны в течении 2-х лет.

Время проведения аукциона: 16 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка сроком на 20 лет составляет – 11103 (одиннадцать тысяч сто три) рубля, «шаг аукциона» - 333 (триста тридцать три) рубля.

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона. Реквизиты счета для перечисления задатка: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, ИНН 2351009817; КПП 235101001; ОКТМО 03649000, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. КРАСНОДАР, БИК 040349001, р/с 40302810703493000311, Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Отдел УМИ л/с 05183211650) в назначении платежа указать: задатки по участию в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в срок с 26 ноября 2018 года по 10 декабря 2018 года с 9.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов в рабочие дни (время московское) по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 217, № 218 следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной в приложении к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, являющегося приложением к настоящему извещению. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка перечисляется в счет арендной платы за него в доход муниципального образования Тбилисский район по следующим реквизитам: ИНН 2351009817, КПП 235101001, банк получателя: Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, БИК-040349001, р/с 40101810300000010013, получатель: УФК по Краснодарскому краю (отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район), в назначении платежа указать: КБК – 92111105013100023120, ОКТМО – 03649401 по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Для ознакомления с иной информацией, касающейся проведения аукциона, осмотра земельного участка, обращаться по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 217, 218 с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов, тел. (86158) 3-25-68, (86158) 2-33-88.

Глава муниципального образования Тбилисский район Е.Г. Ильин