ИЗВЕЩЕНИЕ

Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

            На основании распоряжения администрации муниципального образования Тбилисский район от 28 апреля 2023 года № 36 – р «Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Тбилисского сельского поселения Тбилисского района», проводится аукцион открытый по составу участников в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Организатором аукциона выступает отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район. Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками является администрация муниципального образования Тбилисский район.

Аукцион проводится 9 июня 2023 г. Место проведения аукциона: Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) - официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки) секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы в год земельных участков право государственной собственности на который не разграничено:

1. площадью 31056 кв.м с кадастровым номером 23:29:0302000:818, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тбилисский, с/п Тбилисское, 3,76 км по направлению на северо-запад от ст-цы Тбилисской. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Обеспечение сельскохозяйственного производства.

Согласно Правилам землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения Тбилисского района участок расположен в территориальной зоне коммунально-складского назначения (П-2).

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка:    ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; участок расположен в границах санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и иных объектов, в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства: предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж - 2; максимальный процент застройки, - 75%; параметры минимальных отступов, м: от границ соседних ЗУ - 1; от красных линий улиц - 3; от красных линий проездов – 5.

О возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:  водоснабжение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоснабжения; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованной канализации; сети газораспределения: имеется возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, источником газоснабжения будет являться ГРС Тбилисская, предельная свободная мощность составляет 4,001 тыс. м3/час; тепловые сети: отсутствует возможность подключения объекта к тепловым сетям.

Время проведения аукциона: 9 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 10 лет 8 месяцев (128 месяцев) составляет – 37434 (тридцать семь тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 00 копеек, «шаг аукциона» - 1123 (одна тысяча сто двадцать три) рубля 00 копеек;

Место подачи заявок: Оператору электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). - официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в сети «Интернет»:

начало приема заявок: 22 мая 2023 г. с 09 час. 00 мин. (время московское)

окончание приема заявок: 5 июня 2023 г. до 16 час.00 мин. (время московское)

рассмотрение заявок (определение участников): 6 июня 2023 г.

Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной торговой площадке или регистрация которых на электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в пункте 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.sberbank-ast.ru. Задаток, указанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки:

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites

Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы или цены за него.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Рассмотрение заявок:

Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток и заполняют размещенную в открытой части электронной торговой площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении аукциона.

В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли- продажи или аренды земельного участка в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в пределах 3% от начальной (минимальной) цены земельного участка, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений.

Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды или продажи земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Отмена и приостановление аукциона

1. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

2.         Оператор приостанавливает процедуру торгов (в том числе в части лота) в случае:

· поступления уведомления контрольного органа, судебного акта, постановления службы судебных приставов о необходимости приостановления торгов (лотов);

· технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки;

· иных случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Оператор после возобновления процедуры направляет в Личный кабинет Организатора процедуры, Претендентов, Участников уведомление о возобновлении торгов (лотов). Процедура торгов (лота) возобновляется с той стадии, на которой она была приостановлена

Заключение договора купли – продажи или аренды земельного участка:

Договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» или со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом выше, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи или аренды такого участка. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды земельного участка  задаток  ему  не возвращается,  он  утрачивает право на заключение  указанного договора.